Estimation théorique
Ancien Canal de la Madeleine,69440 Chabanière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancien Canal de la Madeleine,69440-Chabanière indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 5407 | LA MADELEINE | 3 | 88 | 136 | 153600€ | 1745€ |
2021-03-04 | 5405 | LA MADELEINE | 5 | 139 | 125 | 202000€ | 1453€ |
2019-11-13 | 376 | RUE DE L'ANCIEN CANAL MADELEIN | 6 | 190 | 462 | 366000€ | 1926€ |
2021-07-16 | 5400 | LA MADELEINE | 4 | 111 | 470 | 205160€ | 1848€ |
2023-02-06 | 5410 | LA MADELEINE | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-22 | 5200 | LA MADELEINE | 4 | 93 | 985 | 350000€ | 3763€ |
2020-09-25 | 5394 | LA MADELEINE | 3 | 98 | 330 | 187000€ | 1908€ |
2023-02-21 | 5734 | LA MADELEINE | 5 | 100 | 1375 | 51000€ | 510€ |
2021-04-15 | 5359 | LA CABORNE | 5 | 94 | 152 | 303000€ | 3223€ |
2021-12-02 | 9999 | LA CABORNE | 4 | 120 | 126 | 291060€ | 2426€ |
2022-12-21 | 5350 | LA CABORNE | 5 | 99 | 2560 | 295000€ | 2980€ |
2022-10-26 | 52 | LA RENAVELIERE | 3 | 60 | 274 | 233000€ | 3883€ |
2023-03-29 | 5372 | LA RENAVELIERE | 2 | 52 | 172 | 135000€ | 2596€ |
2020-10-01 | 5707 | LA RENAVELIERE | 6 | 145 | 60 | 357450€ | 2465€ |
2020-10-09 | 5370 | LA RENAVELIERE | 3 | 100 | 146 | 270000€ | 2700€ |
2022-10-28 | 5329 | LA COTE | 3 | 46 | 90 | 195000€ | 4239€ |
2020-01-22 | 5339 | RTE DE LYON | 3 | 82 | 112 | 170000€ | 2073€ |
2020-07-29 | 5306 | LE CARTEL | 4 | 74 | 884 | 216000€ | 2919€ |
2022-10-07 | 168 | CHE DES CHANTIERES | 5 | 131 | 1000 | 438000€ | 3344€ |
2019-12-04 | 5303 | LA ROUSSILLIERE SUD | 6 | 164 | 321 | 553550€ | 3375€ |
2021-04-30 | 5303 | LA ROUSSILLIERE SUD | 6 | 164 | 321 | 633000€ | 3860€ |
2022-04-01 | 5427 | LA ROUSSILLIERE SUD | 4 | 145 | 195 | 277000€ | 1910€ |
2023-06-22 | 5292 | LA ROUSSILLIERE SUD | 4 | 70 | 106 | 298000€ | 4257€ |
2021-11-04 | 5281 | LA ROUSSILLIERE NORD | 5 | 120 | 189 | 335000€ | 2792€ |
2019-12-20 | 5283 | LA ROUSSILLIERE NORD | 4 | 88 | 794 | 330000€ | 3750€ |
2021-06-04 | 6031 | LE BOURG | 4 | 88 | 870 | 364000€ | 4136€ |
2022-08-05 | 100 | CHE DES ECHAUX | 4 | 120 | 597 | 450000€ | 3750€ |
2019-12-06 | 5 | IMP DE LA COTE | 5 | 100 | 700 | 270750€ | 2708€ |
2023-02-01 | 424 | RTE DES DEUX VALLEES | 3 | 50 | 220 | 220000€ | 4400€ |
2021-07-12 | 0 | LE BOURG | 5 | 135 | 578 | 331650€ | 2457€ |
2022-01-31 | 451 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 79 | 184 | 258100€ | 3267€ |
2019-12-18 | 5181 | LE BOURG | 5 | 90 | 925 | 295800€ | 3287€ |
2020-06-11 | 158 | ALL DES TILLEULS | 5 | 122 | 1240 | 277000€ | 2270€ |
2020-02-11 | 5113 | LE BOURG | 3 | 80 | 26 | 133000€ | 1663€ |
2022-07-08 | 529 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 150 | 193 | 47000€ | 313€ |
2019-11-13 | 5141 | LE GROSJEAN | 6 | 140 | 198 | 281700€ | 2012€ |
2022-04-22 | 616 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 97 | 75 | 90000€ | 928€ |
2019-09-30 | 6016 | LE GROSJEAN | 4 | 97 | 0 | 262500€ | 2706€ |
2019-06-27 | 212 | RTE DU BRET | 4 | 126 | 500 | 455000€ | 3611€ |
2022-11-02 | 9895 | CHE DU BRUNET | 4 | 90 | 530 | 355000€ | 3944€ |
2020-08-27 | 5154 | LE BRET | 7 | 150 | 269 | 339000€ | 2260€ |
2023-02-20 | 10 | MTE DE CHAVANNE | 5 | 126 | 3089 | 385000€ | 3056€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DE SOUZY | 6 | 205 | 89 | 272000€ | 1327€ |
2019-12-20 | 189 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 145 | 750 | 268350€ | 1851€ |
2023-02-27 | 44 | CHE DE SOUZY | 3 | 82 | 151 | 183000€ | 2232€ |
2023-02-15 | 95 | RTE DE GRAND PRE | 4 | 95 | 0 | 22800€ | 240€ |
2022-08-02 | 175 | RUE DU VILLAGE | 2 | 47 | 358 | 225000€ | 4787€ |
2023-01-17 | 4055 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 125 | 500 | 175000€ | 1400€ |
2020-07-03 | 110 | RUE DU VILLAGE | 2 | 80 | 302 | 100500€ | 1256€ |
2021-01-28 | 85 | CHE DES FEUILLES | 6 | 205 | 1115 | 509300€ | 2484€ |
2019-09-27 | 95 | RUE DU VILLAGE | 4 | 172 | 0 | 248025€ | 1442€ |
2023-06-28 | 185 | RTE DE GRAND PRE | 5 | 106 | 0 | 100000€ | 943€ |
2021-09-17 | 3965 | RTE DES TAILLES | 8 | 185 | 1395 | 442140€ | 2390€ |
2021-10-13 | 5000 | LE MOUILLON | 5 | 164 | 42 | 405000€ | 2470€ |
2020-02-05 | 0 | LE GD BUISSON | 3 | 70 | 655 | 210000€ | 3000€ |
2022-06-15 | 2175 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 803 | 405000€ | 2531€ |
2021-07-20 | 2175 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 301 | 430000€ | 2688€ |
2022-03-01 | 5210 | LE GD BUISSON | 4 | 133 | 894 | 260000€ | 1955€ |
2019-06-05 | 5064 | BOURGNEUF | 3 | 70 | 238 | 89500€ | 1279€ |
2020-05-28 | 5157 | LES BRUYERES | 4 | 129 | 1392 | 429200€ | 3327€ |
2023-04-18 | 5235 | LE JOURNOUX | 3 | 108 | 440 | 230000€ | 2130€ |
2019-11-15 | 5166 | LES BRUYERES | 6 | 120 | 1700 | 461500€ | 3846€ |
2022-10-28 | 27 | IMP DES TILLEULS | 4 | 116 | 1083 | 572000€ | 4931€ |
2022-07-06 | 311 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 98 | 296 | 399000€ | 4071€ |
2022-04-29 | 301 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 117 | 296 | 420000€ | 3590€ |
2021-06-02 | 13 | IMP DES TILLEULS | 3 | 92 | 1000 | 282350€ | 3069€ |
2022-04-29 | 232 | RTE DE LAUDAN | 4 | 120 | 214 | 493700€ | 4114€ |
2022-02-18 | 5201 | LA SERVE | 5 | 114 | 94 | 347000€ | 3044€ |
2022-08-05 | 5037 | LE MINCIEUX | 3 | 111 | 81 | 342000€ | 3081€ |
2021-05-17 | 5021 | CHARENTELAS | 5 | 106 | 93 | 160000€ | 1509€ |
2022-07-01 | 5177 | LES TERRES DU BOURG | 6 | 112 | 800 | 421000€ | 3759€ |
2019-08-26 | 5199 | LA SERVE | 5 | 90 | 758 | 135000€ | 1500€ |
2019-09-20 | 5233 | LE JOURNOUX | 1 | 42 | 130 | 108555€ | 2585€ |
2022-01-14 | 5228 | LA CONDAMINE | 7 | 200 | 740 | 950670€ | 4753€ |
2023-02-24 | 0 | LE JOURNOUX | 5 | 177 | 500 | 661000€ | 3734€ |
2023-01-30 | 5000 | LES GRANGES | 3 | 65 | 232 | 359000€ | 5523€ |
2021-12-13 | 5078 | LE BOURG - TOUSLAS | 4 | 106 | 0 | 175000€ | 1651€ |
2021-07-02 | 12 | PL ABBE COGNET | 3 | 73 | 56 | 177200€ | 2427€ |
2022-04-19 | 643 | CHEM DES BRUYERES | 4 | 128 | 1000 | 578340€ | 4518€ |
2019-12-11 | 521 | CHE DE LA GIBERTIERE | 5 | 165 | 544 | 200000€ | 1212€ |
2021-04-16 | 5019 | LA GIBERTIERE | 3 | 98 | 130 | 165000€ | 1684€ |
2022-04-06 | 51 | CHE DE LA CADIERE | 5 | 90 | 337 | 370000€ | 4111€ |
2023-01-04 | 53 | LES TERRES DU BOURG | 4 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2020-01-16 | 61 | LES TERRES DU BOURG | 5 | 105 | 0 | 132500€ | 1262€ |
2021-05-10 | 5012 | LA GIBERTIERE | 6 | 115 | 368 | 225000€ | 1957€ |
2020-07-08 | 5006 | PL DU DIME | 4 | 136 | 350 | 225000€ | 1654€ |
2022-07-13 | 5003 | LE BOURG - TOUSLAS | 3 | 82 | 193 | 537000€ | 6549€ |
2019-07-30 | 5029 | LE PRENAT | 5 | 155 | 470 | 130000€ | 839€ |
2022-12-15 | 5223 | CHE DE LA COMBE ALLIER | 4 | 98 | 617 | 490000€ | 5000€ |
2021-05-12 | 18 | CHE DE LA COMBE ALLIER | 4 | 88 | 842 | 345710€ | 3929€ |
2019-09-20 | 5210 | LA BALASSERIE | 3 | 85 | 239 | 24587€ | 289€ |
2020-06-25 | 89 | CHE DE LA COMBE ALLIER | 4 | 75 | 364 | 295000€ | 3933€ |
2022-11-10 | 9697 | CHE DE LA COMBE ALLIER | 4 | 91 | 362 | 370000€ | 4066€ |
2019-09-17 | 5472 | LA CHANDELLE | 5 | 128 | 540 | 469750€ | 3670€ |
2022-10-07 | 2950 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 147 | 1013 | 600000€ | 4082€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DU CHAPELON | 4 | 109 | 434 | 460700€ | 4227€ |
2021-10-04 | 50 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 326 | 439605€ | 4187€ |
2019-07-26 | 5030 | LA GOUDERLE | 5 | 160 | 3400 | 435000€ | 2719€ |
2023-01-17 | 67 | RUE DU CHAPELON | 3 | 94 | 550 | 489420€ | 5207€ |
2022-11-10 | 5658 | SOUS LE BOURG | 4 | 91 | 998 | 350000€ | 3846€ |
2023-01-27 | 6 | SOUS LE BOURG | 4 | 97 | 833 | 440000€ | 4536€ |
2020-11-30 | 5675 | SOUS LE BOURG | 5 | 129 | 1191 | 335200€ | 2598€ |
2022-01-19 | 5558 | RUE DU CHENE ALLEE 2 | 4 | 96 | 1001 | 350000€ | 3646€ |
2021-02-15 | 98 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 4 | 110 | 151 | 208850€ | 1899€ |
2020-07-20 | 84 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 111 | 155 | 249900€ | 2251€ |
2020-02-03 | 101 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 112 | 173 | 231500€ | 2067€ |
2021-09-28 | 69 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 111 | 160 | 290000€ | 2613€ |
2020-08-28 | 71 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 156 | 260000€ | 2364€ |
2021-09-30 | 5099 | FONTBLANCHE | 4 | 120 | 635 | 227400€ | 1895€ |
2022-03-10 | 73 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 144 | 96250€ | 875€ |
2020-08-26 | 73 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 144 | 255000€ | 2318€ |
2022-04-04 | 31 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 85 | 212 | 326000€ | 3835€ |
2021-08-05 | 5175 | LA REVANCHE | 5 | 114 | 150 | 310000€ | 2719€ |
2021-11-02 | 5445 | LE BOURG - ST MAURICE | 8 | 220 | 0 | 545000€ | 2477€ |
2020-11-03 | 5186 | LA REVANCHE | 5 | 100 | 1070 | 440000€ | 4400€ |
2020-10-01 | 720 | RTE D'HEMIN | 3 | 68 | 286 | 195000€ | 2868€ |
2022-11-25 | 31 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 200 | 547 | 816000€ | 4080€ |
2020-08-06 | 9054 | RUE DE VERDUN | 2 | 50 | 53 | 165000€ | 3300€ |
2022-09-27 | 179 | RUE DU NORD | 5 | 105 | 169 | 233819€ | 2227€ |
2022-09-16 | 179 | RUE DU NORD | 4 | 82 | 120 | 188090€ | 2294€ |
2022-03-10 | 25 | RUE DU NORD | 3 | 69 | 48 | 171000€ | 2478€ |
2021-03-12 | 5156 | LE MOULIN | 3 | 108 | 1140 | 254400€ | 2356€ |
2022-03-21 | 5066 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 46 | 216450€ | 2405€ |
2023-06-09 | 5529 | LE BOURG - ST MAURICE | 4 | 103 | 678 | 270000€ | 2621€ |
2020-03-06 | 5200 | RUE DU NORD | 5 | 140 | 537 | 425000€ | 3036€ |
2022-02-10 | 161 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 203 | 217000€ | 2359€ |
2023-04-14 | 115 | CHE DE LA COMBE | 5 | 96 | 897 | 325000€ | 3385€ |
2021-12-23 | 132 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 837 | 489550€ | 4080€ |
2019-12-23 | 55 | CHE VITET | 5 | 125 | 500 | 276320€ | 2211€ |
2019-08-01 | 90 | ALL DES RAMEAUX | 3 | 78 | 664 | 232122€ | 2976€ |
2021-10-14 | 90 | ALL DES RAMEAUX | 3 | 78 | 664 | 267670€ | 3432€ |
2020-06-12 | 5465 | LA ROCHE | 4 | 111 | 616 | 345000€ | 3108€ |
2020-03-30 | 0 | LA COMBE | 5 | 106 | 0 | 44000€ | 415€ |
2023-03-20 | 5322 | LA MADONE | 6 | 102 | 500 | 478000€ | 4686€ |
2021-07-19 | 3 | LOT LA ROCHE | 4 | 139 | 1048 | 482000€ | 3468€ |
2020-12-09 | 0 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 248 | 260000€ | 3171€ |
2019-07-17 | 0 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 215 | 216750€ | 2676€ |
2019-07-16 | 43 | CHE DES COLLINES | 4 | 103 | 662 | 339000€ | 3291€ |
2019-10-10 | 43 | CHE DES COLLINES | 5 | 143 | 890 | 409950€ | 2867€ |
2021-07-26 | 5446 | LA ROCHE | 4 | 114 | 937 | 390920€ | 3429€ |
2020-12-23 | 90 | RUE GRANDE RUE | 5 | 108 | 734 | 329900€ | 3055€ |
2020-07-10 | 5653 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 829 | 320000€ | 3636€ |
2020-05-27 | 5085 | LE PEU - ST MAURICE | 2 | 43 | 608 | 125000€ | 2907€ |
2022-09-05 | 5167 | CHANTACORIO | 5 | 198 | 598 | 422000€ | 2131€ |
2020-06-19 | 5353 | JANNORAY | 6 | 150 | 1000 | 451050€ | 3007€ |